EB-5 金色加州區域中心 (GCRC)
EB-5 金色加州區域中心 (GCRC) 

USCIS (美国公民及移民服务): www.uscis.gov

投資人最常見問題  FAQ

FAQ 投資人最常見問題:

 

•       一些接受 EB-5 投資者的投資公司在等待簽證批准期間將資金放入信託公司或託管帳戶中。為什麼公司不這樣做?

 

託管或信託協議會增加移民難度。儘管美國移民局的規定允許託管安排,但是我們發現美國移民局更青睞於已完成投資為基礎的案件申請,而不是以未決投資為基礎的申請。最後,信託協議難以匹配項目資金供應的要求。延迟資金運用可大大延遲一個項目的發展,這反過來又拖延創造就業機會。最終,你的永久簽證審批依賴於工作創作。

 

       我的經濟風險有哪些?

 

每個有限合夥公司的都有著具體的風險因素,相關資訊可在有限合夥公司的招商文件資料中查閱。各個專案的風險因素不同,但是一般的風險包括經濟條件、擁有房地產投資、法律變更和與非公開投資招商有關的其他風險。如需瞭解與具體投資有關的完整風險表,請參考招商文件資料。

 

       我的投資是否有擔保?

 

沒有。美國法律要求「風險性」投資既無擔保也無贖回權。美國移民局規定所有的 EB-5 投資必須帶有經濟風險,但是我們盡最大努力,透過確保您對債務房地產進行投資而不是一般來說具有更大經濟風險的「典型」商業經營上進行投資,讓您的風險降至最低。建議投資者在投資之前仔細詳讀招商資料。有限合夥人可以隨時與一般合夥人聯絡,索取任何關於合夥公司的資訊。

 

       合夥公司的收益是如何分配的?

 

合夥公司會出具摘要公司的收益報告以及美國國稅局 K-1 表。K-1 表詳細列出您的年度收支,而您的會計師需要使用 K-1 表來編制美國年度稅務申報表。

 

       什麼是有限合夥公司?

 

有限合夥公司是一名或多名一般合夥人與一名或多名有限合夥人共同成立的商業組織。在合夥公司中,一般合夥人負責管理企業並承擔法定債務和義務,而有限合夥人僅在其投資額度範圍內承擔責任。有限合夥人像股份有限公司中的股東一樣享受投資報酬(類似於股息),但是負債的性質和範圍僅「限於」最初投資額。

 

       最低投資額是多少?

 

我們房地產投資專案的最低投資額是 50 或 100 萬美元加上聯合管理費. 不同項目可能會有不同的最低投資額或聯合管理,請檢閱我們的招股說明書的確切數額。

 

       我該怎樣投資?

 

意向投資者可以先在網站註冊,然後查看招商文件資料(投資招商說明書)。

從投資的角度看,一旦您簽署了正式的英文版認購協議(在招商說明書中),而我們也簽署該文件,即代表您被認可為有限合夥人。對於外國投資者,下一步是根據我們的匯款說明匯入投資資金。在電匯後, 我們辦公室會向您發出匯款確認函供您存檔。

 

      有一些人說I-526申請成功率大,而I-829申請成功率小,這個說法對嗎?

 

根據2010年的資訊,。2010年批准的I-526申請總數為1369份,批准率高達89%,而同年2010年批准的I-829申請總數為274份,批准率高達83%,如果以2010年兩者申請作為比較基礎,機率差異不大。

 

      I-526最可能失敗的原因?

 

最常見的問題在於申請資料不完整和資金來源不明確。

很多投資人在一開始未出示所有相關的個人資料,等到移民局退件時才補交更具體的資料,為避免退件重審造成的時間損失,建議投資人將資料準備越充分,越能夠一次順利過關。而由於美國政府致力於防恐及防止洗錢,投資人務必提供有據可查的投資資金來源,避免移民局以「資金來源不明或是不合法」退件。

 

      I-829最可能失敗的原因?

 

投資人申請I-829時,移民局會複審當初I-526批准時所提出的投資移民項目。

如果I-829申請時的投資項目與當初申請I-526時的基本情況有重大差異變化,且未能創造足額的工作機會,此I-829申請就可能不能被批准。此外,若是發生欺詐行為、失實陳述,或發現當初的投資移民申請批准法律上有缺陷,此I-829申請也可能不能被批准。

 

      美國投資移民的未來前景如何呢?

 

狀況不明:奧巴馬總統於2009年底簽署法案,指定區域投資移民中心將延長3年至2012年,2012年之後的狀況很難推測。

傾向於提高門檻:目前加拿大、澳洲等國對投資移民皆將門檻調高與名額緊縮,美國也不排除有這個可能。

處理過程會加快:美國投資移民越來越受到中國投資人重視,在過去幾年裏500個中國家庭通過指定區域投資移民成功獲得美國綠卡,為美國吸引了數億美元的資金,創造了多於5000個的就業機會,對美國帶來可觀的經濟和社會效益,這對於美國經濟重建、提高就業率有著積極意義。當然隨著申請人倍增,指定區域投資移民中心推廣的如火如荼,將出現由於申請人增多而導致申請週期增長的情況